Certidão de Auto de Multa do Imóvel — São PauloPedimos e Entregamos
Nós não emitimos documentos. Fazemos a solicitação por você nos portais oficiais do governo; quem emite é o órgão competente.
Órgão emissor: Prefeitura do Município de São Paulo·São Paulo
O órgão responsável — Prefeitura de São Paulo — cobra uma taxa municipal pela certidão. O preço aqui inclui esse valor e o nosso trabalho de solicitar, acompanhar e entregar. Se o órgão não localizar o registro ou não entregar, devolvemos o valor — nossa equipe acompanha o pedido até o fim.
O que é
A Certidão de Auto de Multa do Imóvel é o documento que informa a situação das multas lançadas contra um imóvel da cidade de São Paulo, emitido pela Prefeitura de São Paulo, por meio da Secretaria Municipal das Subprefeituras (SMSUB). A consulta é feita pelo número de contribuinte que aparece na notificação do IPTU.
São multas por irregularidades no próprio imóvel, como problemas no muro, na calçada, na limpeza do terreno ou em obras. Ela não trata de impostos: débitos de IPTU aparecem na certidão de tributos imobiliários, que é outro documento, da Secretaria Municipal da Fazenda.
Para que serve
Ela costuma ser pedida em situações como:
- Comprar ou vender imóvel na capital paulista, para saber se há multas lançadas contra ele.
- Analisar o imóvel antes de financiamento, locação ou investimento (due diligence).
- Conferir se ficou alguma multa pendente depois de uma reforma ou obra.
- Atender cartório, banco, imobiliária ou comprador que peça a situação do imóvel perante a Prefeitura.
Validade
O prazo de validade vem impresso no próprio documento e pode variar conforme o órgão.
Como obter
Direto no órgão, o pedido é feito pelo Portal SP156, com formulário e cópias de documentos do imóvel e do proprietário. A Prefeitura cobra um preço público pela certidão, calculado por folha, conforme a tabela de preços públicos do município. Se preferir, a nossa equipe solicita por você e envia o PDF por e-mail. O prazo é em dias úteis e aparece antes da compra.
Como você recebe
Dados que você vai informar
- Nome completo
- CPF
- Nº do contribuinte do IPTU (está na capa do carnê)
- E-mail para receber o documento
- Declaração de legitimidade (marcar no fim do formulário)
Perguntas frequentes
A Certidão de Auto de Multa do Imóvel é gratuita?
Não. A Prefeitura de São Paulo cobra um preço público pela certidão, calculado por folha impressa. Ao comprar aqui, esse valor já está incluído no preço.
Qual a diferença entre a certidão de auto de multa e a certidão de IPTU?
A de IPTU (tributos imobiliários) mostra impostos e taxas do imóvel e é da Secretaria Municipal da Fazenda. A de auto de multa mostra multas por irregularidades no imóvel, como muro, calçada ou obra, e é das Subprefeituras.
O que a Prefeitura pede para emitir a certidão de auto de multa?
Entre outros dados, o número do IPTU, o número do Cadlog, o número da matrícula e o endereço completo. Também pede cópia da notificação do IPTU, da matrícula atualizada e de documento com foto do proprietário. Se faltar algo, a nossa equipe entra em contato por e-mail.
O que fazer se a certidão mostrar multas no imóvel?
A certidão informa a situação de cada multa lançada. Para regularizar ou contestar uma multa, procure a Subprefeitura da região do imóvel ou o Portal SP156.